土地使用

电竞小镇规划面积约3.55平方公里，已建设规模2.42平方公里，可建设用地规模1.13平方公里。

其中：居住用地约47.4公顷，研发及体育场馆用地约29.1公顷，商务金融用地约21.2公顷，酒店用地约4.1公顷，商业配套用地约11.2公顷。

以天镜湖为核心规划商业、商务、酒店、居住、公共服务设置及电商综合体等用地，以大学科技园为核心规划研发、培训等产业用地，沿海运堤设置商业配套、体育运动场馆等用地。

空间结构

一轴两核三区：

一轴：

盐铁塘水绿空间轴

两核：

天镜湖电竞文化休闲核心 / 大学科技园电竞产业科创核心

三区：

海运堤电竞综合体验区 / 天镜湖电竞文化展示区 / 大学科技园电竞创意产业区

功能布局

三大功能区、十大功能组团:

海运堤电竞综合体验区：电竞综合体验及电竞特色商业配套

天镜湖电竞文化展示区：电竞产业综合体、电竞总部区、影视及电商产业区、智慧社区及配套、天镜湖电竞主题公园（4A级景区）

大学科技园电竞创意产业区：电竞产业孵化区、高校与电竞培训基地、电竞产业加速器

总体实施方案

游线组织

以创建中的4A级景区天镜湖电竞主题公园为核心，沿盐铁塘、新浏河、中心河的慢行系统组织游览活动。并以小镇旅游体系串联科教新城外围各旅游景区景点。

其中盐铁塘、新浏河、中心河是未来的旅游主轴，通过这三条轴线组织电子竞技内容生产制作各环节的体验活动。

主要项目分布图

地块详解——海运堤

单体效果示意——赛事场馆

单体效果示意——产业孵化器

单体效果示意——配套商业酒店办公